Hier der link zur filmischen Erstbesichtigung !
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www.youtube.com/channel/UCiB_fYZsGNcgga9I4DBS5Zg
Um Voranmeldung für die Open House - Besichtigung bei Sekt und Brötchen, Datum wird bekanntgegeben ( Name, Adresse/Anschrift, e-mail- Adresse )
OPEN HOUSE - BESICHTIGUNG mit Sekt und Brötchen:
Freitag, 02.11.2023
Objektbeschreibung/ Beschreibung der Lage:
Zur Vermietung gelangt eine 5-Zimmer-Altbauwohnung. Die Wohnung liegt im ersten Stock, es gibt keinen Liftausgang im ersten Stock. Über wenige Stufen gelangt man zur Wohnung. Betritt man die Wohnung, so sticht einem die gute Raumaufteilung und das sehr große, großzügige und helle Wohnzimmer/ Gemeinschaftsraum/ homeoffice - area ins Auge. Sie erreichen drei Schlafzimmer und das Wohnzimmer direkt vom Gang aus. Das vierte Schlafzimmer ist über ein vorgelagertes Zimmer zu begehen. Das Wohnzimmer wäre grundsätzlich noch in zwei Zimmer teilbar. Daher wäre die Wohnung sehr gut als WG, großzügiges Familiendomizil oder auch Büro geeignet.
Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet. Das große Bad bietet eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie ein Fenster.
Aufteilung:
- Vorzimmer 21,51 m2
- Abstellraum 2,20 m2
- Bad 8,81 m2 (mit Eckbadewanne und Dusche)
- WC 1,44 m2 (vom Badezimmer aus begehbar)
- Küche 13,64 m2 (komplett möbliert)
- Zimmer 12,28 m2 (hofseitig)
- Zimmer 12,27 m2 (hofseitig)
- Zimmer 21,51 m2 (straßenseitig, Durchgangszimmer zu weiterem Zimmer)
- Zimmer 17,27 m2 (straßenseitig)
- Wohnzimmer 45,80 m2 (straßenseitig)
Teilen Sie die Miete und untervermieten Sie wie folgt (eine Untervermietung ist möglich): 12,28m2 plus Mitbenutzung 45m2 Gemeinschaftsraum und Badezimmer, Küche, WC, eine Untervermietung ist möglich: 12,27m2 plus Mitbenutzung 45m2 Gemeinschaftsraum und Badezimmer, Küche, WC, eine Untervermietung ist möglich: 21,51 und 17,27 plus Mitbenutzung 45m2 Gemeinschaftsraum und Badezimmer, Küche, WC
Ein Hauptmieter darf maximal 50 Prozent auf den eigenen Mietzins aufschlagen. Die Wohnung darf also maximal anderthalb mal so viel kosten wie der Hauptmietzins. Jedoch können noch weitere Aufschläge hinzukommen, wie zum Beispiel für die Mitvermietung von Einrichtungsgegenständen, wenn Sie die Wohnung möbliert untervermieten. So kommen manches Mal ziemlich gute Geschäfte für den Hauptmieter zustande. Man geht in den Städten Österreichs davon aus, dass eine Wohnung zur Untermiete allerdings meist um die 30 Prozent teurer ist als eine Wohnung zur Hauptmiete.
Verkehrsanbindung:
in 14min öffentlich Wien Stephansplatz
Keplerplatz U1
Reumannplatz U1
Quellenstraße 11, 6
Für ausführliche Informationen und das Exposé zum Kurzinserat sowie Beratung schicken Sie bitte eine Anfrage mit Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer!
Bestellerprinzip: Bei der Anmietung dieser Wohnung zahlen sie keine Mieter Provision.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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