Hier der link zur filmischen Erstbesichtigung !
WATCH !
www.youtube.com/watch?v=BNn-qliUsEA
Um Voranmeldung für die Open House - Besichtigung bei Sekt und Brötchen, Datum wird bekanntgegeben (Name, Adresse/Anschrift, e-mail- Adresse)
OPEN HOUSE - BESICHTIGUNG mit Sekt und Brötchen
Objektbeschreibung/ Beschreibung der Lage:
Zur Vermietung kommt eine 3 - Zimmer - Wohnung mit Loggia in Badens Bestlage nahe der Fußgängerzone, dem Kurpark und dem Casino Baden.
Die Wohnung bietet eine verglaste Loggia, die vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Eines der beiden Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer zu erreichen, das zweite Schlafzimmer ist direkt vom Gang aus begehbar. Die Küche ist voll ausgestattet und modern. Stauraum bietet der Abstellraum und das Kellerabteil.
Das Gebäude hat keinen Lift. Die Wohnung erreicht man über ca. 21 Stufen auf 3mal aufgeteilt (ca. 7 Stufen.ins Hochparterre,2mal 7 Stufen in den 1.Stock)
Aufteilung:, 72,2 m2
- Zimmer 11,84m2
- Vorraum 3m2
- Küche 9,58m2
- Wohnraum 19,96m2
- Schlafraum 15,18m2
- Bad 3m2
- WC 1m2
- Abstellraum 1,69m2
- Loggia 7,07m2
WG - tauglich ( nur in Absprache mit dem Eigentümer)
Ein Hauptmieter darf maximal 50 Prozent auf den eigenen Mietzins aufschlagen. Die Wohnung darf also maximal anderthalb mal so viel kosten wie der Hauptmietzins. Jedoch können noch weitere Aufschläge hinzukommen, wie zum Beispiel für die Mitvermietung von Einrichtungsgegenständen, wenn Sie die Wohnung möbliert untervermieten. So kommen manches Mal ziemlich gute Geschäfte für den Hauptmieter zustande. Man geht in den Städten Österreichs davon aus, dass eine Wohnung zur Untermiete allerdings meist um die 30 Prozent teurer ist als eine Wohnung zur Hauptmiete.
Parken:
Es ist kein Parkplatz in der Miete inkludiert. Parken in der Straße siehe Badener Parkzonen.
Baden bei Wien - Startseite - Parken - Jahresparkkarten - AnrainerInnen
Verkehrsanbindung:
zu Fuß
- Baden Hauptplatz in 7min, 0,6 km
- Baden Bahnhof in 11min, 0,9 km
mit dem Auto:
- Wien Oper in 40min, 36,6km
öffentlich:
- Wien Oper in 52min
Energieausweis ist angefordert.
Für ausführliche Informationen und das Exposé zum Kurzinserat sowie Beratung schicken Sie bitte eine Anfrage !
nahe Fußgängerzone
