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Hier der Link zur filmischen Erstbesichtigung
https://www.youtube.com/watch?v=zxTFfonMTgQ
Verlieben Sie sich in dieses besondere Objekt ...
Zur Vermietung kommt eine wunderschöne, kleine Architektenvilla mit perfekter Infrastruktur und kleinem Garten sowie Keller. Den Bahnhof Baden erreichen Sie mit Leichtigkeit zu Fuß. Romantisch, verträumt liegt die kleine Villa eingebettet in einem überschaubaren, pflegeleichten Garten.
Stilvoll und besonders hebt sich das Haus von anderen kleinen Häusern ab. Eben kein Reihenhaus - eine kleine Villa wartet darauf ein stilvolles, gemütliches Zuhause mit Privatsphäre zu bieten.
Die Aufteilung ist großzügig:
EG: ca. 74m2
- Diele: 17m2
- Wohnzimmer 25,20m2 offen in Essbereich: 10,40m2 mit Ausgang auf Terrasse in Garten: ca.12m2
- Vorraum 8,80m2
- Küche, voll ausgestattet: 8,3m2
- Bad mit Dusche und WC: ca. 4,7m2
OG: ca. 59,75m2
- Vorraum: ca. 7m2
- Zimmer 13,80m2
- Zimmer 20,70m2
- Zimmer 15,25m2
- Bad mit Badewanne und Fenster ca. 4m2
Keller: 33,45m2
- Heizkeller: 8,9m2
- Lager 12,9m2
- Lager 6,7m2
- Gang 4,75m2
Der Garten: kaum einsichtig, mit Laubbäumen, Sträuchern und Wiese.
Parken: das Grundstück hätte grundsätzlich eine Einfahrt, man könnte am Grundstück parken. Badener Kurzparkzonen sind zu beachten.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bahnhof Baden
