Besichtigen Sie vorab über unseren Immosidewalk und fügen Sie folgenden Link ein:
WATCH !
Immobiliencheck Austria, Pranger Schenke - EG - Besichtigung ( außer OG ), Breitenbrunn, Burgenland - YouTube
www.youtube.com/watch?v=Dtd3xc-l7jY&t=32s
Die gesamte filmische Besichtigung mit Präsentation kann Ihnen auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden!
Empfehlung Ort:
Breitenbrunn am Neusiedler See - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=joLnbAuR7J8&feature=youtu.be
Neusiedler See - eine Entdeckungstour auf dem E-Bike | freizeit | Doku | BR - YouTube
Objektbeschreibung/ kurze Beschreibung der Lage:
*****
Angeboten werden 448,59m2 Keller und Gastroflächen und 733,74m2 Nutzfläche. Im OG befinden sich Büroräume, Sanitäranlagen sowie ein großer Seminarraum. Attraktive, einzigartige Gewölbe und Gasträume, Sanitäranlagen, Gastroküche sowie ein romantischer Innenhof und eine Außenschank im EG und Keller.
Verpachtet oder vermietet ( nur Raummiete ) wird ein einzigartiges, historisches Gebäude aus 1257, welches in der Barockzeit ausgebaut wurde. Die bestehenden Kellergebäude sind jedoch wesentlich älteren Ursprungs und bekunden von einer langen historischen Nutzung.
Mindestdauer : unbefristet oder mind. 3 Jahre, Kündigungsverzicht Vermieter 7 Jahre
Das Gebäude ist ein spätmittelalterliches Gebäude unter Denkmalschutz, welches erstmals 1257 erwähnt wurde. Das Gebäude ist historisch eng mit der Geschichte der Freimaurer verbunden und erstreckt sich auf 734m2 Nutzfläche.
Neben Büro- und Seminarräumen sowie Sanitäranlagen teilt sich das Objekt in folgende Gästebereiche ( Plan & genaue Aufteilung auf Anfrage im Exposé ):
Die Kathedrale
Der hohe Raum mit seinen Rundbögen erinnert an den Innenraum einer Kirche und eignet sich mit seinem Eintritt über den Innenhof und seinem Vorraumgewölbe hervorragend für künstlerische Auftritte jeder Art. Der unmittelbar anliegende Gastronomieteil bietet die unkomplizierte Einnahme von Getränken, Odeuvre und Snacks.
EG/UG 200m2/ 120 Personen stehend (inkl. Vorraum) Optionen: Bühne und Bühnentechnik (Ton/Licht), Stehtische, Buffet, Getränkeservice
Der Rittersaal
Dieser rechteckige Gewölberaum verfügt über zwei getrennte Eingänge und eignet sich durch seinen Verbindungsgang zur Kathedrale sowohl für eine festliche Tafel als auch für künstlerische Auftritte. Es kann sowohl serviert werden als auch ein Buffet nach Ihren Wünschen in der anliegenden Kathedrale angerichtet werden.
EG/UG rd. 75m2/ 120 Personen stehend, Tische 65 Personen (inkl. Kathedrale u. Vorraum rd. 240 Personen stehend)
Das Verlies
Dieser auf zwei Ebenen angelegte Raum bietet sich ideal für kleinere Feiern im privaten Kreis oder als Tanzlokalität an. Die tiefer gelegte Ebene ist hervorragend als Tanzfläche geeignet, welcher vom oberen Teil des Raumes nahezu komplett eingesehen werden kann. Der Raum verfügt über eine modernst ausgestattete DJ- und Lichtanlage.
EG/UG rd. 75m2/ 85 Personen stehend (rd. 30 Personen auf der oberen Ebene)
Der Pannoniasaal
Dieser historische Raum im Obergeschoss eignet sich mit dem Vorraum für Feste, Podiumsdiskussionen und künstlerische Auftritte jeder Art. Die Einnahme von Getränken, Odeuvre oder auch Speisen ist in einer der anderen angrenzenden Räumlichkeiten oder auch im Innenhof möglich.
OG rd. 115m2/ 150 Personen stehend (inkl. Vorräume rd. 200m2/200), in Reihenbestuhlung für rd. 130 Gäste geeignet
Der Innenhof
Der uneinsichtig und ruhig gelegene Innhof ist ideal als Empfangsbereich oder auch als eigenständige Eventlocation zu buchen. Die außenliegende Schankbar bietet zudem die Möglichkeit eines Außengrillers.
EG rd. 500m2/ 300 Personen stehend oder rd. 150 mit Stehtischen, Alternativ: Heurigengarnituren. O
Besondere Ausstattung/ Highlights:
***
- Gastroküche
- Außengrill
- Kesselgulasch - Anlage
Mit der Bahn von Wien Hauptbahnhof direkt bis Breitenbrunn am Neusiedler See (zusätzlich gibt es auch Umsteigverbindungen über Neusiedl am See).
Mit dem Bus von Wien (Südtirolerplatz) über Eisenstadt – hier Umsteigen in Richtung Neusiedl weiter bis zur Bushaltestelle im Ortszentrum von Breitenbrunn am Neusiedler See.
Mit dem Auto von der A4 – Abfahrt Neusiedl amSee – auf die B50 in Fahrtrichtung Eisenstadt. Von der A2 – bei Wr. Neustadt auf die S4 Richtung Eisenstadt, Mattersburg, Ungarn – vor Mattersburg abbiegen auf die S31 Fahrtrichtung Eisenstadt bis zur Abfahrt Eisenstadt Ost – bei der Kreuzung rechts abbiegen auf B50 Richtung Neusiedl/See
Pachtverhältnisse an Unternehmen
Vermittlung von Pachtverhältnissen an sonstigen Unternehmen
- Dauer der Pacht bis zu 5 Jahre: 5 % des Pachtzinses
- Dauer der Pacht bis zu 10 Jahre: 4 % des Pachtzinses
- Dauer der Pacht über 10 Jahre: 3 % des Pachtzinses
Vermittlung von Geschäftsräumen aller Art (Haupt- und Untermieten)
BMM=Bruttomonatsmiete
| Vertragsdauer |
vom Vermieter |
vom Mieter |
| Unbefristet oder länger als 3 Jahre |
3 BMM |
3 BMM |
| Befristung auf mindestens 2, jedoch nicht mehr als 3 Jahre |
3 BMM |
2 BMM |
| Befristung kürzer als 2 Jahre |
3 BMM |
1 BMM |
Energieausweis in Ausarbeitung.
10.000,- Kaution oder Bankgarantie.
Für die Zusendung ausführlicher Informationen und die Zustellung sämtlicher relevanter Dokumente erbitten wir Ihre schriftliche Anfrage mit Name , Anschrift, Telefonnummer und Adresse !
Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !
Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.
Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Nähe Neusiedlersee & Radrouten
